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L'apport personnel

DEFINITION

Tout simplement la part de disponibilité dont vous disposez et que vous allez utiliser pour votre projet. Autrement dit, il est constitué par les éléments suivants :

- Livrets,
- Epargne acquise sur tous contrats bancaires (PEL, Assurance Vie...)
- Plan d'épargne entreprise (Vous en bénéficierez en net d'impôt compte tenu du motif du retrait)
- Dons familiaux (Usage relativement fréquent...)
- Prêts familiaux (avec ou sans intérêts...)
- La plus value sur la revente d'un précédent logement

Remarques

- L'apport personnel se prépare en se constituant très tôt
- Les banques prêtent plus volontiers en matière de gestion du risque lorsqu'il y a un bon apport personnel puisque l'effort de prêt est réduit et donc il y un risque partagé sur l'investissement
- Pour la raison ci dessus, les banques feront bénéficier d'un taux inférieur au client avec apport
- On considérera qu'en moyenne un apport de 30% minimun fait considérablement baisser le taux